Los planos del arquitecto y el cálculo del ingeniero de estructuras

El arquitecto se puso manos a la obra y, en enero de 2026, hablamos por teléfono varias veces y vino con los siguientes planos. Durante este proceso se hicieron varios cambios y los explicaré lo mejor que pueda junto a los planos.

Plano n.º 1

La distribución se mantuvo en gran parte igual y, en esta fase de la obra, todavía no era muy relevante para mí. Quería tener cerrado al ingeniero de estructuras para poder empezar con la cimentación, y para eso lo relevante era sobre todo el tamaño y los materiales de construcción.

Altura de la cubierta

Con cubierta plana se puede construir hasta un máximo de 3 metros respecto a la rasante del terreno circundante. Nos fuimos justo a esos 3 metros porque así podemos crear un bonito alero en los lados visibles del edificio. Un alero de 50 centímetros no cuenta para tu superficie edificada. Llama la atención, por tanto, que el garaje mide 2650 milímetros de alto, así que el alero también puede sobresalir por encima de él. De todos modos teníamos que quitar parte de las tablas de alero del garaje y mover la bajante de pluviales. Así, el desagüe pluvial de una mitad de la oficina de jardín se une al del garaje. La otra mitad desaparece en la tabla de alero continua que baja por la derecha del edificio como una especie de columna.

Tamaño

Tras mucho darle vueltas, decidí hacer el edificio más pequeño. Tenemos jardineras elevadas para salvar la diferencia de altura con el césped. Si el edificio se adentrara más en el jardín, crearía formas muy raras en esas jardineras. Además, al cabo de un tiempo no me parecía que quedara bien visualmente respecto a la casa. Por suerte, había tenido bastante tiempo para pensarlo.

Así que el edificio debía aprovechar el máximo espacio dentro de la línea de las jardineras. En la práctica, te queda una franja de grava o tierra de 200 mm entre el borde de la jardinera y el edificio, y quizá incluso menos si el grosor del revestimiento de fachada resulta mayor.

Alturas de los vecinos

Puedes ver que con los dos vecinos tengo que lidiar con un total de 4 alturas distintas. En una de ellas podría unir la cubierta dejando colgar la lámina impermeable, pero en la mayoría de los sitios se fijará una especie de canalón a media altura de mi muro para minimizar la entrada de lluvia en la franja de ventilación.

Plano n.º 2

Un plano interesante, sobre todo para el ingeniero de estructuras. Hice catas en todos los lados para investigar dos cosas: las cimentaciones de los edificios de alrededor y a qué profundidad empezaba el terreno arenoso. El arquitecto recogió estos puntos. Aunque pone «incl. suelo radiante», no es que de repente sea así. Creo que es para indicar que el recrecido puede tener unos centímetros de espesor y, por tanto, más carga. Además, la diferencia de altura con el jardín era un punto que el ingeniero de estructuras tenía que tener en cuenta. Es bastante distinto de una obra estándar, en la que todo alrededor está a la misma altura.

Planos n.º 3 y n.º 4

Aquí ya aparece en parte el resultado del ingeniero de estructuras. Es el plano de cubierta, y el arquitecto ya sabía que tenía que llevar acero. Aquí sí anoté un punto abierto para mí, porque con el desagüe pluvial todavía no sé cómo quiero dar la pendiente. Eso puede significar que la viga HEA quede colocada de otra forma si la uso para la pendiente, pero ya lo veré cuando planifique los muros y la cubierta.

Además, en la segunda foto se ve bien el alero.

Plano n.º 5

Aquí vemos en realidad varias cosas destacables.

Estores En V.B.-1 se ve bien cómo los estores quedan ocultos detrás de las tablas de alero.

Impermeabilización Las líneas rojas en V.B-1 y V.A.-A indican la impermeabilización entre el entramado de madera y los bloques Ytong que se colocan alrededor. Es muy importante mantener la humedad exterior fuera de tu cimentación y no dejar que encuentre camino hacia arriba en tu estructura de madera. Con mi decisión de no unirme en ningún punto a los edificios de alrededor, aquí teníamos un reto. Tenemos que crear una especie de canal entre el Ytong y los muros exteriores.

Tengo que decir que me asusté bastante cuando aprendí con Henrie lo que es la capilaridad. Humedad que sube: piensa en un terrón de azúcar que sujetas justo en el café y ves cómo el café sube. Ahora intento comprobar dos veces este fenómeno en cada paso, porque los problemas de humedad en sitios a los que apenas puedo llegar no me parecen nada divertidos.

Composición del muro Aquí está incluida la composición definitiva del muro que tenemos en mente. Se ha pensado según el principio de abierto al vapor: la capa más retardadora del vapor (valor SD alto) en el lado cálido (interior) y luego decreciendo hacia fuera (valores SD bajos).

Ingeniero de estructuras

El ingeniero de estructuras se puso a trabajar con los planos, y te devuelven un informe del que entiendes poco. De él salieron los siguientes puntos prácticos.

• El borde de la jardinera es suficientemente ancho (bloques de 150 mm)
• Zapata corrida de 800 mm y losa de 120 mm estaba bien: simplemente seguir el plano del arquitecto
• Malla de armadura de 6 mm de diámetro con cuadrícula de 150 es suficiente
• HEA 200 en la cubierta está bien

Después se me encendió otra bombilla. Henrie, de Zelfbouw Cursussen, me había dicho varias veces: «en proyectos más pequeños suelo usar 2 mallas de redondo de 4». Lo hace porque normalmente funciona perfectamente así, pero la mayor ganancia es que no tienes que hacer jaulas en la zapata corrida y luego atarlas a las mallas de la losa. El redondo de 4 lo doblas a 90 grados con mucha facilidad, así que simplemente dejas los extremos doblados colgando hacia abajo. Se lo consulté al ingeniero de estructuras y le pareció bien.

¡Ya se han producido los primeros gastos reales de la obra!