Établir un budget pour le bureau de jardin

Je n’ai pas de réelle expérience des budgets. J’ai simplement fait une liste de tous les éléments dont je pensais avoir besoin, répartis par phases, avec une marge généreuse pour les hausses de prix et les erreurs de calcul. J’ai aussi compté large sur les quantités. Cela donne une idée de ce que le bâtiment va coûter.

Pour la rénovation de notre rez-de-chaussée, j’avais aussi prévu le prix de l’entrepreneur +30 %. Je savais grâce à ma série télé qu’on ne peut pas prévoir, pour 1001 raisons, tout ce qui peut arriver. Des jeux géopolitiques qui font grimper les prix jusqu’à une prise électrique oubliée. Au final, nous avons dépassé de 10 %, et c’était dû à de nouvelles idées et à des choix de ma part, mais aussi simplement au fait que l’entrepreneur n’avait pas tout mis dans son devis. Ça a l’air mauvais, mais c’est même la réalité avec un bon entrepreneur. Des prix fixes et sans erreur, ce sont aussi des prix élevés, j’imagine.

Pourquoi pas encore d’IA ?

À ce stade du chantier, je faisais déjà du développement agentique, mais pas encore pour ce projet. Je suis certain que mon budget serait meilleur si je demandais maintenant à Claude de le relire. Je suis tout aussi certain que j’aurais eu le chantier moins bien en tête et que je n’aurais pas pu poser de questions de suivi.

Ce que contient le budget

La liste est divisée en huit parties. Chaque ligne a une unité, une quantité, un prix unitaire et un lien vers la boutique en ligne où j’ai trouvé ce prix. Après chaque sous-total, le même montant apparaît à nouveau avec 20 % en plus : ma marge pour les hausses de prix et les erreurs de calcul. Les montants ci-dessous incluent cette majoration.

• Fondations — 4 616 €. 16 m³ de béton (semelles de 25,2 × 0,40 × 0,70 plus une dalle de 40 m²), coffrage en contreplaqué bakélisé et liteaux de sapin, treillis d’armature, bâche et deux heures de pompe à béton.
• Ossature bois — 8 031 €. De loin le poste le plus important : 210 m de sapin 38 × 140 pour les murs, 150 m de 38 × 184 pour la toiture, deux poutres en acier, des blocs de soubassement hydrofugés, 65 m² d’isolant en fibre de bois, 105 m² d’OSB côté intérieur, panneau de fibre de bois et membrane perspirante côté extérieur, bavettes, une planche de rive et une barrière anti-humidité le long du béton.
• Toiture — 3 024 €. 40 m² de bitume et 26 m de rive de toiture.
• Finitions — 3 824 €. Tôle ondulée en acier comme bardage sur les côtés non visibles, plaques de plâtre et plaques de ciment à l’intérieur, et plaquettes de parement pour la façade visible.
• Sol — 4 158 €. 100 mm de XPS, une chape de ciment de 5 cm, du PVC et le film en dessous.
• Terrassement — 804 €. Tuyau d’égout, câble enterré, gaine et conduite d’eau vers la maison. Le plus petit poste de toute la liste.
• Portes et menuiseries — 4 980 €. 30 m de bois de menuiserie, un seuil en pierre bleue, une porte extérieure et 4 m² de triple vitrage.
• Électricité — 1 080 €. Prises, câble internet et boîtiers.

Au total, cela fait 25 431 € hors marge et 30 517 € avec la majoration. La main-d’œuvre n’y figure pas, puisque je la fais moi-même. La climatisation, la ventilation, les sanitaires et la cuisine non plus : ce sont des postes séparés pour plus tard.

Quelques lignes sont faites au doigt mouillé, et c’est écrit tel quel. Pour les plaquettes de parement, j’ai noté « nombre élevé au hasard après avoir un peu googlé », et pour la planche de rive et la barrière anti-humidité le long du béton, il est écrit « ça doit pouvoir coûter moins cher !? ». Ces trois-là, je dois encore les vérifier sérieusement.

Le chiffre le plus important est le dernier. J’étais arrivé à la discussion avec l’architecte avec une estimation de 10 à 15 000 euros pour la construction elle-même. La liste dit le double.

Voir le budget (PDF)

Et maintenant ?

Une bonne discussion avec ma moitié a montré que le prix était un peu dur à avaler. Le prix sera sans doute encore plus élevé et, en plus, le paysagiste et les projets pour le jardin n’y sont pas du tout inclus. Notre avantage, c’est que nous ne sommes pas pressés. Ce n’est pas grave si le jardin doit attendre un an de plus ou si les finitions intérieures du bureau de jardin ne sont pas encore terminées.

J’ai ensuite discuté du budget avec mon beau-frère et je lui ai demandé de faire les plans et de demander un devis à un ingénieur structure du coin.